Acquistare casa o un appartamento? Consigli acquisto immobile nel 2021

Casa o appartamento: questo dilemma è affrontato da molti che decidono di acquistare il proprio immobile.

La decisione su cosa acquistare – una casa o un appartamento – è particolarmente difficile quando è necessario ottenere un mutuo per finanziare un investimento. In questo caso, bisogna calcolare attentamente tutti i costi, oltre a concentrarsi su alcune formalità che differiscono a secondo del tipo di immobile e se viene acquistato sul mercato primario o secondario. 

Casa o appartamento: da dove cominciare? Acquisto durante la pandemia di Covid-19

Sicuramente la decisione di acquisto di un immobile durante la pandemia non è delle più semplici ma vale la pena valutare tutti pro e contro. Quando cerchi il posto dei tuoi sogni sulla terra, vale la pena porsi alcune domande:

Dove vuoi trascorrere i prossimi 10, 20 o forse 30 anni?
Che tipo di stile di vita conduci? Sfrutti spesso le opportunità che ti offre la vita di città o preferisci la calma di una campagna.
Guidi la macchina o usi spesso il trasporto pubblico.
Ti piacerebbe vivere da solo o con la tua famiglia?
Vorresti animali domestici?
Queste domande possono essere moltiplicate, ma in effetti la risposta ad esse dovrebbe in gran parte aiutarti a risolvere l’enigma: “comprare un appartamento o una casa?”

Associamo l’acquisto di un appartamento al vivere in città, ma quando sogniamo la nostra casa, di solito vediamo un paesino piccolo e tranquillo. In larga misura, questo è ciò che sembra, perché se decidiamo di vivere in campagna, possiamo facilmente acquistare una casa al prezzo di un appartamento in una città più grande. Questo è il compromesso.

Tuttavia, se sogni una vita di città e non vuoi rinunciare all’acquisto di una casa, allora devi prendere in considerazione un prezzo molto più alto e, quindi, un contributo proprio più elevato e un mutuo se non disponi di tutta la somma.

Come finanziare l’acquisto di una casa e di un appartamento?

Se vuoi realizzare il tuo sogno di possedere un immobile puoi finanziare l’acquisto con un prestito. Un mutuo è il più vantaggioso perché è il più economico .

Tuttavia, richiede la costituzione di una garanzia sull’immobile acquistato sotto forma di ipoteca, oltre a un contributo proprio e un adeguato merito creditizio. Le formalità relative all’assunzione di tale impegno sono piuttosto lunghe, poiché richiedono il completamento di molti documenti e quindi l’attesa della decisione della banca.

È importante sottolineare che puoi richiedere un mutuo solo per uno scopo specifico, quindi devi indicare nel contratto per cosa spenderai i soldi, ad esempio l’acquisto di un appartamento. Un’alternativa è un mutuo ipotecario che permette di finanziare eventuali spese.

Puoi considerare di prenderlo, ad esempio, quando acquisti una casa con dei contanti e hai bisogno di una somma aggiuntiva più grande per lavori di ristrutturazione e l’arredamento. Sarà una soluzione più economica di un normale prestito.

Indipendentemente dal fatto che tu decida di acquistare un appartamento o una casa, prima di impegnarti a finanziare l’immobile confronta le offerte e cerca di scegliere il mutuo migliore. Può esserti utile un calcolatore di mutuo.

Grazie a questo puoi contare su condizioni di rimborso favorevoli, ad esempio rate mensili più basse o una durata del prestito più breve. Scegli tu la opzione più adatta alle tue esigenze e capacità finanziarie.

Casa o appartamento – riassunto

Se ti stai ancora chiedendo se decidere di costruire una casa o acquistarla, ricorda che ogni opzione ha i suoi pro e i suoi contro.

La casa richiede maggiore impegno finanziario, ma garantirà più spazio per la tua famiglia, indipendenza e accesso al giardino, e quindi anche tante opportunità per trascorrere del tempo libero. Tuttavia, ricorda i costi aggiuntivi relativi alla sua manutenzione, esempio relativi al riscaldamento e alle riparazioni ad corso.

L’acquisto di un appartamento è associato a un costo inferiore, ma anche a una minore libertà, possibili vicini non graditi e alla necessità di pagare l’affitto alla cooperativa o alla comunità. Tuttavia, non devi preoccuparti di lavori di ristrutturazione e manutenzione perché non sarai tu a farli.